A propos de ce bien
T3 - Parking + cave - Balcon - Bd ST AIGNAN
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3 lumineux de 70m2, au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue.
L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec balcon, de 2 chambres dont l'une côté jardin, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Des petits travaux d'embellissement vous offriront la possibilité de mettre l'appartement à votre goût.
Un grand jardin est accessible à l'arrière de la copropriété et un espace vélo est disponible.
Une grande cave et un parking sécurisé en sous-sol complètent le bien.
Concernant les transports :
C1 : Arrêt St Aignan au pied de l'immeuble
Bus 23/11 : Arrêt Mellinet : 7min à pied
L1 : Arrêt Du Chaffault : 5min à pied
LES ATOUTS :
- Excellent EMPLACEMENT
- Bon STANDING de copropriété : Ascenseur, parties communes propres (ainsi que les caves et le parking), local à vélos.
- Appartement LUMINEUX
- PARQUET d'origine dans la pièce de vie et une chambre
- CHARGES mensuelles tout inclus
- Pas d'anomalie ELECTRIQUE
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi !!
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1457.00 et 1971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903256113
RCP 59 661 778
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 70,50 m2
- Séjour : 17 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 225 € par mois
- DPE : E (251)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 240 000 €.
Honoraires : 4.35% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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