A propos de ce bien
Idéalement situé au pied du tramway (arrêt La Moutonnerie) et à 5 minutes à pied de la Gare Nord, découvrez ce duplex de 57 m² (Loi Carrez) vendu occupé avec deux locataires en place, bénéficiant de baux meublés individuels.
Loyer mensuel perçu : 740 € hors charges / mois (900 € charges comprises).
Rentabilité brute : 6,05 %.
Agencement du bien :
Au premier niveau vous découvrirez une entrée, séjour lumineux plein sud avec vue dégagée, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec wc.
A l'étage, une seconde chambre offrant calme et intimité.
Les atouts :
Secteur recherché, bénéficiant d'une forte demande locative auprès des étudiants et jeunes actifs.
Emplacement stratégique à proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces, des transports et de la gare.
Copropriété bien entretenue de 11 lots.
Pas de travaux votés.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AMKER : François LEMEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502560436
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 57,00 m2
- Séjour : 16 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 175 € par mois
- DPE : E (313)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 146 860 €.
Honoraires : 4.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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