A propos de ce bien
NANTES, BAS CHANTENAY | T3 (121m² | 2ch+Mezzanine)
Dernier étage | Lumineux | Moderne
Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, ce beau duplex de 121 m² au sol (93,50 m² Carrez), rénové récemment et entièrement meublé, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa décoration soignée.
Le premier niveau s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson gaz, hotte, four et lave-vaisselle). Vous y trouverez également deux grandes chambres (20m² et 15m²), une salle de bains (avec lave-linge) ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, une vaste mezzanine de 30 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.
Au coeur de Bas-Chantenay, quartier en plein essor, profitez d'un cadre de vie privilégié entre les bords de Loire, le Jardin Extraordinaire et Sainte-Anne. Commerces, supermarché, pharmacie, bars et restaurants sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville se rejoint en seulement 10 minutes à vélo.
Transport en commun à proximité :
Bus : 10 et 81.
Chronobus : C1 et C20.
Gare de Chantenay.
Navette fluviale Navibus.
Chauffage individuel gaz.
Loyer HC : 1 520.00 €
Charges mensuelles : 70.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Loyer CC : 1 590.00 €
Dépôt de garantie : 3 040.00 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 216.28€ TTC (dont 280.68€ d'état des lieux inclus).
Disponible début septembre.
Réf : LA2661.
Honoraires de 1 216 € TTC à la charge du locataire comprenant 281 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1520 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 040 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 04/09/2026
- Surface de 121,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (153)
- GES : D (30)
À propos du loyer
Loyer 1 590 € par mois, charges comprises.
Dont : 70 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 216 € TTC, dont 281 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 3 040 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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