A propos de ce bien
Charmant T4 de plus de 70m2 idéalement situé à proximité de toutes les commodités au 2 allée des Muses, dans le sud de Nantes ! L'appartement est disponible dès maintenant.
Venez découvrir cet appartement entièrement meublé et équipé, en très bon état et tout confort à proximité du BUS 4 - arrêt Clos Toreau.
Le logement comprend une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque à induction, etc.), donnant sur un séjour lumineux avec un grand îlot central fonctionnel.
Le séjour est aménagé avec un canapé d'angle avec méridienne, un bureau et une télévision connectée.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une machine à laver séchante. Les WC sont séparés.
Un balcon vient compléter ce bien. Le stationnement est facile sur la voie publique.
LOYER : 1 258.54€ dont 150€ de provision sur charges comprenant : l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, box internet, aucun abonnement de votre part à prévoir !
DEPÔT DE GARANTIE : 1 500€
HONORAIRES : 887,5 € dont 177,50 € de réalisation d'état des lieux.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Colocations acceptées.
Garants acceptés : garants physiques, GarantMe et Garantie Visale acceptés.
Référence du bien : 2MUSES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Loyer de base 1109 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Date de disponibilité : 05/07/2026
- Surface de 71,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Meublé
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (153)
- GES : D (30)
À propos du loyer
Loyer 1 259 € par mois, charges comprises.
Dont : 150 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 888 € TTC, dont 178 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 500 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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