A propos de ce bien
Au 46 rue de la Trémissinière Nantes.
Nous vous proposons un superbe appartement de 85m2 situé dans le quartier Tortière au 4ème étage avec une vue panoramique sur tout Nantes et l'Erdre.
L'appartement dispose de 4 chambres équipées avec lit double, bureau et dressing (2 jeux de draps et 2 serviettes fournis).
Une belle cuisine toute équipée, plaque 4 feux induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière, micro-ondes... Et un grand plan de travail.
Une machine à laver complète l'arrière cuisine.
Un grand salon avec balcon, un canapé et TV connectée, ainsi qu'une table à manger.
Deux salles d'eau complètent cette colocation
Avec possibilité de louer une place de parking sécurisée dans la copropriété (30€ par mois).
Côté localisation, tout est à proximité :
- Bus 23,10 (Lemoine)
- Bus C6 (Belges-Montbazon)
- Bicloo à 5 minutes à pied (Tortière)
- Supermarché
- Boulangerie/boucherie
- Bar Tabac
- Pharmacie, Opticien
Loyer des chambres : 430€ + 65€ de charges
(eau/internet/chauffage/fibre inclus)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Bail individuel et possibilité de bénéficier des APL
Garant demandé selon situation
Honoraires locataire : 169€ TTC dont 61,82€ d'établissement d'état des lieux.
(Photos des chambres dans l'ordre).
Honoraires de 169 € TTC à la charge du locataire comprenant 62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. 65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 430 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2372.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 30/03/2026
- Surface de 82,40 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Meublé
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : F (350)
- GES : C (18)
À propos du loyer
Loyer 495 € par mois, charges comprises.
Dont : 65 € de charges locatives (forfaitaires mensuelles), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 169 € TTC, dont 62 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 430 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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