Vente immeuble 92000 - Nanterre

Réf. : MONT VALERIEN-UZAN

NANTERRE MONT-VALÉRIEN – FONCIER 882 M² ZONE UD – POUR PROMOTEUR

Terrain d'une station-service, à 1,5 km de La Défense. Façade d'environ 37 m, profondeur utile de 17 à 22 m. Livré libre de toute exploitation.

PLU zone UD (version du 09/12/2025) :
• Emprise au sol de 35 % hors emplacement réservé, soit environ 258 m²
• Hauteur de 12 m à l'égout, 15 m au faîtage (R+3 avec combles ou attique)
• Pleine terre de 40 %
• 1,1 place de stationnement par logement libre
• Emplacement réservé n° 8 d'environ 145 m² en façade (élargissement de la voie)

Capacité indicative STONES : environ 750 à 950 m² de surface de plancher, soit 12 à 15 logements sur un niveau de sous-sol. Sous le seuil de 1 200 m², donc pas de logement social imposé.
Autres lectures possibles : maisons de ville, ou activité.

Site ICPE (station-service depuis 1980) : cessation d'activité et études de sols à prévoir.
1,2 km de la gare de Suresnes – Mont-Valérien (ligne L), 1,5 km du RER A Nanterre-Préfecture.

Dossier de consultation sur engagement de confidentialité.
Estimation indicative, ne préjuge pas d'un permis de construire. Bien non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.