A propos de ce bien
Cabinet Socrate vous propose sur ce secteur recherché, quartier Haussonville / Vauban : cette maison de ville des années 1920, rare et à rénover de 96 m² habitables + 90 m² de surface utile annexe et un art de vivre que peu de biens en ville peuvent offrir !
Ici, les extérieurs et les annexes changent la donne. Un grand et beau jardin s'étire jusqu'au fond de parcelle, dans un calme inattendu à deux pas de tout. Un appentis de 30 m² vient compléter le tableau. Et pour les amateurs d'espace : deux garages de 35 m² et 25 m², chacun avec accès direct au jardin, de quoi voir large, que ce soit pour les véhicules, un atelier ou du stockage !
Le niveau de vie traversant séduit par sa lumière : plus de 75 m² organisés autour d'un salon, séjour et cuisine largement ouverte sur l'extérieur grâce à sa porte-fenêtre, pensée pour vivre en lien constant avec le jardin. Deux chambres généreuses et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. À l'étage, les combles offrent de l'espace aménagés supplémentaires.
La maison nécessite des travaux de rénovation et c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare pour un acquéreur avec une vision : une base saine et généreuse, un grand jardin, un emplacement de qualité, et la liberté de composer un lieu de vie à son image.
Une maison solide et robuste, sur laquelle on peut s'appuyer pour se projeter et imaginer l'espace de demain, le potentiel est bien réel !
Une adresse en ville, un esprit ailleurs pour ceux qui veulent leur cocon sans s'éloigner de rien. Contactez Léa ETRE au 06.48.43.83.67 ( RSAC Nancy 848 597 530 )
Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1920
- Surface de 96,00 m2
- Terrain de 395 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (319)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 229 000 €.
Honoraires : 7.01% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 214000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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