A propos de ce bien
Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a la plaisir de vous proposer à la vente un ensemble de 4 appartements situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble idéalement placé en plein coeur de Nancy, face à l'emblématique Excelsior, Rue Henri Poincaré.
Les appartements (2 F1 + 2 F4) d'une superfice au sol de 309m2 et d'une carrez de 204 m2 sont en excellent état et bénéficient d'une situation géographique particulièrement recherchée, de la gare, à proximité immédiate des commerces, transports, services et principaux centres d'intérêt de la ville.
Les 4 appartements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un ensemble immobilier générant déjà des revenus locatifs de 33 624 EUR par an. Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots dans un même immeuble composé seulement d'un 1 appartement et un local professionnel.
La présente annonce immobilière vise un total de 6 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le montant des charges propriétaires s élevent à 105 EUR par mois pour les 4 appartements.
Le DPE : C en consommation : 168 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 ou bien par mail : mmurgia@bonnabelle.com. 1
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 204,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : E (250)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 508 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}