Vente bureau 54000 - Nancy

Réf. : VP1240-PJREALESTATE

À VENDRE OU À LOUER – BUREAUX NEUFS & RÉHABILITÉS – ENV. 1 034 M² DIVISIBLES – NANCY OUEST

PJ.Real Estate vous propose en exclusivité « Le Patio », un programme tertiaire d'environ 1 034 m² situé avenue Raymond Pinchard à Nancy Ouest, disponible à la vente ou à la location.

TYPE D'ACTIVITÉ

Bureaux / activités tertiaires.

SURFACE

Le programme développe une surface totale d'environ 1 034 m² comprenant :

Immeuble neuf :
• R+1 : env. 163 m²
• R+2 : env. 163 m²
• R+3 : env. 163 m²
• R+4 : env. 166 m²
• R+5 / mezzanine : env. 107 m²

Bâtiment réhabilité :
• Env. 272 m²

SURFACE DIVISIBLE MINIMALE

À partir d'environ 107 m² selon la configuration et la découpe retenues.

NOMBRE DE NIVEAUX

Immeuble neuf développé jusqu'au R+5 / mezzanine.

ÉTAGE DU BIEN

Surfaces disponibles du R+1 au R+5 / mezzanine, complétées par un bâtiment indépendant réhabilité.

CARACTÉRISTIQUES

• Programme tertiaire neuf et réhabilité
• Surfaces divisibles
• Locaux livrés bruts
• Fluides en attente
• Accessibilité PMR
• ERP 5e catégorie
• Ossature bois
• Façade ventilée
• Isolation renforcée en fibre de bois
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Construction à haute performance énergétique

EXTÉRIEUR

Local vélos sécurisé d'environ 94 m².

PLACE DE PARKING

8 places de stationnement privatives.

LOCALISATION

Situé avenue Raymond Pinchard à Nancy Ouest, « Le Patio » bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation de l'agglomération nancéienne.
Le programme permet aux entreprises d'acquérir ou de louer des bureaux neufs et de configurer leurs espaces selon leurs besoins.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente de l'ensemble : 2 481 600 € HT
Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur.
Conditions locatives : nous consulter.
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027.

PJ.Real Estate
03 83 41 15 64
contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.