Vente bureau 54000 - Nancy

Réf. : VP1240-PJREALESTATE

À VENDRE OU À LOUER – BUREAUX NEUFS & RÉHABILITÉS – ENV. 1 034 M² DIVISIBLES – NANCY OUEST

PJ.Real Estate vous propose en exclusivité « Le Patio », un programme tertiaire d'environ 1 034 m² situé avenue Raymond Pinchard à Nancy Ouest, disponible à la vente ou à la location.

DESCRIPTION

Le programme associe la réhabilitation d'un bâtiment existant d'environ 272 m² et la construction d'un nouvel immeuble tertiaire d'environ 762 m².
Les surfaces peuvent être proposées dans leur totalité, par plateau ou selon une découpe adaptée au projet de l'acquéreur ou du preneur.

SURFACES – IMMEUBLE NEUF

R+1 : env. 163 m²
R+2 : env. 163 m²
R+3 : env. 163 m²
R+4 : env. 166 m²
R+5 / mezzanine : env. 107 m²

Bâtiment réhabilité : env. 272 m²

Surface totale du programme : env. 1 034 m².

CARACTÉRISTIQUES

Type d'activité : bureaux / activités tertiaires
Surface : env. 1 034 m²
Surface divisible minimale : à définir selon découpe
Nombre de niveaux : plusieurs niveaux jusqu'au R+5 / mezzanine
Étage : selon plateau
Places de parking : 8 places privatives
Année de construction : programme neuf avec livraison prévue en 2027 + bâtiment existant réhabilité
Classe énergie (DPE) : en cours
Locaux livrés bruts
Fluides en attente
Accessibilité PMR
ERP 5e catégorie
Local vélos sécurisé d'env. 94 m²
Façade ventilée
Ossature bois
Isolation renforcée en fibre de bois
Panneaux photovoltaïques en toiture

LOCALISATION

Le programme est situé avenue Raymond Pinchard à Nancy Ouest, dans un secteur tertiaire facilement accessible depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération nancéienne.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente de l'ensemble : 2 481 600 € HT
Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente, en sus, à la charge de l'acquéreur.
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027.

PJ.Real Estate
03 83 41 15 64
contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.