Vente appartement 3 pièces 54000 - Nancy

Réf. : 3443

NANCY centre gare - Boulevard Joffre - Vend appartement de 92 m² en dernier étage avec deux chambres, balcon filant panoramique et cave.

Au 13e étage et dernier étage de la Résidence Joffre, boulevard Joffre à Nancy, cet appartement de 91,83 m² Carrez se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues panoramiques sur la ville et les collines environnantes.
L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 12e étage, le dernier niveau étant accessible par un étage à pied. Une situation en hauteur qui confère à cet appartement une véritable singularité, à proximité du centre-ville et de la gare.

Dès l'entrée, les espaces s'organisent autour d'une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent de longues perspectives sur le paysage urbain. Les sols aux tonalités claires, la bibliothèque occupant tout un pan de mur et les éléments de décoration composent une atmosphère chaleureuse, où mobilier ancien et pièces contemporaines trouvent naturellement leur place.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, affirme un style contemporain avec ses façades noires, ses plans de travail aux nuances boisées et son espace repas. Ses larges fenêtres permettent également de profiter de la vue dégagée.

L'espace nuit accueille deux chambres aux proportions agréables, bénéficiant elles aussi d'ouvertures sur l'extérieur. La salle de bains, entièrement carrelée dans des tons clairs, associe une douche vitrée, une vasque cylindrique à l'aspect minéral, des aménagements en bois et un sèche-serviettes. Des toilettes indépendantes ainsi que des dégagements complètent l'ensemble.

L'atout de cet appartement réside dans son balcon filant, exposé sud ouest, qui s'étend sur toute la longueur de la façade. Depuis le 13e étage, il dévoile une vue panoramique remarquable sur Nancy, ses toitures, son architecture et les collines qui dessinent l'horizon. Un espace extérieur qui prolonge l'appartement et permet d'apprécier les différentes perspectives sur la ville, au fil de la journée.

L'adresse permet de rejoindre facilement la gare SNCF, le centre de congrès Prouvé, le centre commercial Saint-Sébastien ainsi que les commerces et services du centre-ville. Une situation centrale qui facilite les déplacements et le quotidien.

Une cave complète ce bien.

DPE classé C. L'appartement se situe dans la Résidence Joffre, distincte de la Tour Joffre.
Copropriété de 104 lots principaux - Charges mensuelles prévisionnelles de 434€ comprenant l'eau chaude et le chauffage. Fibre optique.

Un appartement aux espaces de vie généreux, dont l'étage élevé, le balcon filant et les perspectives dégagées constituent les principaux atouts, pour profiter d'une adresse centrale avec Nancy pour horizon.

Une exclusivité Place Privée, l'agence des belles adresses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours).