A propos de ce bien
En exclusivité, Cabinet Socrate.
Rue Félix Faure à Nancy ,un appartement situé au premier étage d'une petite copropriété de caractère en parfait état.
Traversant et exposé sud-ouest, ce T3/T4 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes agréables.
Il se compose de pièces de vie accueillantes, de deux chambres et d'une pièce modulable, à aménager en bureau, en chambre d'amis ou en espace de jeux selon vos besoins.
Ce bien se distingue surtout par son jardin privatif d'environ 113 m² en rez-de-chaussée.
Ce véritable espace de vie extérieur est rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se ressourcer au calme. Entre le charme de l'ancien, la lumière et le jardin, il séduira une famille comme un couple qui cherche de l'authenticité et un extérieur sans quitter Nancy.
Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Socrate : Expert évaluation immobilière - Yohann BENOIT
Carte T CPI54012018000037934
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 79,00 m2
- 4 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : D (163)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 241 500 €.
Honoraires : 7.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 224000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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