A propos de ce bien
Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette belle opportunité !
Situé dans la très appréciée rue Émile Gallé, au calme et au sein d'un petit immeuble, cet appartement de 46 m2 en rez-de-chaussée surélevé offre un véritable potentiel de valorisation.
À rénover et à moderniser selon vos envies, il constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement immobilier intéressant.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Ses atouts :
Emplacement recherché à Nancy
Environnement calme
46 m2 à aménager selon vos envies
Chauffage individuel au gaz
Cave privative
Faibles charges de copropriété
Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de ce bien !
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, cet appartement représente une belle occasion de créer de la valeur dans un secteur recherché.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux. Aucune procédure en cours. Le montant des charges s'élève à 38 EUR par mois
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 1500 EUR et 2070EUR par an.
Consommation F en énergie primaire de 340KWh/m2/an en DPE et de 75kgCO2/m2/an GES en F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41. 1
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 46,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : F (340)
- GES : F (75)
À propos du prix
Prix : 87 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}