A propos de ce bien
NANCY - Vieille Ville / Porte de la Citadelle
Dans un emplacement recherché au coeur de la Vieille Ville de Nancy, à proximité immédiate de la Porte de la Citadelle et de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex de 57 m² au sol et 45m2 en Carrez , situé au 4ème et dernier étage entièrement rénovée à neuf en 2022 avec ascenseur dans une copropriété.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
Un salon lumineux avec accès balcon
Une buanderie
Un WC indépendant
À l'étage :
Une chambre sous combles
Une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, vasque et WC
Le bien est actuellement vendu loué, offrant une rentabilité locative immédiate et clef en main.
Loyer : 780 € / mois hors charges
Loyer : 980 € / mois charges comprises
Bail en cours jusqu'en août 2027
L'appartement est complété par deux lots annexes, un cellier, une place de parking couverte.
Taxe foncière : 1 200 € / an
Charges de copropriété : 250 € / mois
Aucune procédure en cours
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif dans un secteur prisé de Nancy, avec locataire en place et stationnement privatif.
À découvrir rapidement !
Annonce rédigée par OBERHOLTZ Benjamin agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 982 010 571. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Copropriété de 190 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2750.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 57,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (123)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 190 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 750 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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