A propos de ce bien
Nancy, à 2 pas de la gare, dans la Résidence Kennedy (avenue Foch), grand F5 de 130.26m2 + terrasse de 16m2 + balcon de 2,50m2 + parking privé en sous-sol + 1 cave.
F5 lumineux et traversant (triple orientation car en angle d'immeuble) au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose: d'une entrée avec interphone (sur téléphone), d'un salon-séjour de 27m2 ouvert sur terrasse filante de 16m2 (vue dégagée sans vis à vis), d'une cuisine dinatoire, équipée de 13.72m2 (vue sur l'église St Léon) avec une buanderie avec fenêtre, de 4 chambres (dont une avec accès balcon et une autre accès terrasse) de 15.12m2, 12.57m2, 12.46m2 et 11.04m2, d'une salle de bain avec wc et fenêtre, d'une salle de douche, d'un second wc avec fenêtre et de nombreux placards aménagés. Le chauffage est collectif par le réseau urbain (depuis fin 2024), idem pour la production d'eau chaude. Ce logement possède 1 parking privé en sous-sol et une cave.
Appartement très bien conçu et très fonctionnel
Le logement est classé en Dpe: D.
L'appartement est en très bon état général, il faudra juste prévoir pour un confort optimal, le remplacement des radiateurs.
Concernant la copropriété, il restera à refaire les façades, le double vitrage et les parties communes (les paliers des étages) dans les années à venir (des devis sont déjà établis par le syndic).
Depuis 2023, les ascenseurs sont neufs, l'entrée de l'immeuble est refaite et l'immeuble est raccordé au chauffage urbain.
Les charges de copropriété sont de 290EUR par mois (chauffage urbain compris, idem eaux chaude et froide, concierge, ascenseur, syndic, etc...).
La taxe foncière 2025 était d'environ 2300EUR.
Le prix de vente est de 179 000EUR frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9 000EUR TTC soit 5.29% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 179 000EUR.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 130,30 m2
- Séjour : 27 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 16
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- Charges : 290 € par mois
- DPE : D (213)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 000 €.
Honoraires : 5.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 411 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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