A propos de ce bien
À vendre, agréable appartement traversant de 62 m², situé au 2e étage d'un immeuble des années 1970, en bon état général, dans le secteur recherché Callot / Vélodrome à Vandoeuvre-lès-Nancy.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec un locataire déjà en place.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Un balcon vient compléter l'espace de vie, offrant un extérieur appréciable au quotidien.
Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une chaudière assurant la production d'eau chaude, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.
Une cave complète ce bien et le stationnement est possible à l'extérieur. La fibre optique est également disponible.
Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement une minute à pied des arrêts Callot et Vélodrome, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare est accessible en environ 15 minutes.
Avec ses deux chambres, son balcon et sa situation géographique, cet appartement constitue une opportunité pour un investissement locatif à Vandoeuvre-lès-Nancy.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence NESTENN NANCY.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Date de disponibilité : 21/09/2026
- Surface de 62,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 60 € par mois
- DPE : D (222)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 176 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 167 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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