A propos de ce bien
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 1985, au 12 rue d'Auxonne à Nancy, cet appartement de 92 m² bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation et d'une très grande terrasse accessible directement depuis la pièce de vie.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger offrant un accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une première chambre, puis d'un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC indépendant.
L'ensemble offre ainsi quatre chambres, permettant une exploitation en colocation particulièrement intéressante.
L'appartement dispose également d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave.
Le logement a été rénové en 2023 et bénéficie d'un DPE classé D.
Situation locative
L'appartement est actuellement loué en colocation à une société jusqu'au 31 octobre 2026.
Loyer mensuel : 1 550 € hors charges
Provision mensuelle sur charges : 300 €
Prestations et informations complémentaires
92 m²
4e et dernier étage avec ascenseur
Très grande terrasse
4 chambres
2 salles d'eau
Garage
1 place de stationnement
1 cave
Rénové en 2023
Chauffage électrique
DPE : classe D
Syndic : Chez Vous Immobilier
Charges annuelles : 2 070,64 €
Taxe foncière : 2 005 €
Réfection de la toiture du bâtiment A votée en 2024
Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de 92 m² déjà exploité en colocation, avec des prestations recherchées telles qu'une grande terrasse, un garage, une place de stationnement et une cave. Sa configuration et ses quatre chambres permettent d'envisager une poursuite de l'exploitation locative en colocation à l'issue du bail actuel.
Copropriété de 182 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2070.64 euros. Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880691183 - Nancy.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Surface de 92,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (210)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 235 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 182 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 071 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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