A propos de ce bien
Le Cabinet Socrate vous propose en exclusivité, au deuxième étage d'une petite copropriété de 1902 à charges modérées, au 15 rue de Sonnini, dans une rue à sens unique très au calme, Cabinet Socrate vous propose ce charmant T3 traversant.
Sa double exposition lui offre une belle luminosité. Côté avant, la vue donne sur le square Varcolfier ; côté arrière, sur un jardin apaisant. L'appartement a conservé de beaux éléments d'authenticité, parquets et cheminées, qui font tout son charme. Le salon séjour se prolonge par un petit balcon face à la verdure.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité, rare par sa situation et sa tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Socrate : Expert évaluation immobilière - Yohann BENOIT
Carte T CPI54012018000037934
Commodités
- Appartement
- Construction : 1902
- Surface de 69,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 40 € par mois
- DPE : E (258)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 164 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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