A propos de ce bien
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et sa place Stanislas, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex de 154m2 (131 m² Carrez) séduira les amateurs de beaux volumes et de biens de caractère.
Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau fonctionnel composé d'une spacieuse cuisine, offrant un bel espace de convivialité, ainsi qu'une première chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis.
À l'étage, le logement dévoile tout son potentiel avec une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et offrant un volume rare sur le marché. Cet espace généreux constitue le véritable coeur de l'appartement et se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis.
Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant une répartition des espaces agréable et une véritable séparation entre les différentes zones de vie.
Situé au 4e étage d'une copropriété, ce duplex bénéficie d'une configuration atypique et d'un fort potentiel de personnalisation. Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement tout le charme de ce bien.
Les atouts :
* Duplex de 131 m² Carrez
* Superbe pièce de vie de plus de 50 m²
* Trois chambres
* Cuisine spacieuse
* Distribution originale sur deux niveaux
* Beaux volumes et fort potentiel
* Centre-ville et commodités accessibles à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros. David ANDRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932822513 - Nancy.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 154,00 m2
- Séjour : 55 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (199)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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