A propos de ce bien
Situé rue Jeanne-d'Arc à Nancy, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère comprenant seulement 3 logements, cet appartement atypique de 83,09 m² se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement original sur deux niveaux.
L'immeuble, édifié au début du XXeme siècle, s'inscrit dans le patrimoine architectural de Nancy et est recensé dans l'Inventaire général du patrimoine culturel. Une adresse chargée d'histoire qui participe au caractère singulier du bien.
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un palier avec dégagement, d'un grand WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une grande chambre avec dressing.
Un escalier ouvert mène directement au souplex, qui accueille une seconde grande chambre avec son propre dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et d'une belle luminosité. Son agencement atypique et ses volumes en font un bien qui se démarque des appartements plus classiques du secteur.
Les prestations et informations complémentaires :
- 83,09 m²
- Rez-de-chaussée avec souplex
- Immeuble de caractère
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Syndic bénévole
- Environ 500 € de charges annuelles
- Taxe foncière : 1489 €
- Volets roulants électriques
- Belle luminosité
- Aucun stationnement privatif
Le bien est actuellement exploité ponctuellement en location courte durée, notamment via Airbnb, avec un tarif pouvant atteindre environ 110 € la nuitée. Il offre ainsi différentes possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable.
Un appartement rare et atypique à Nancy, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, de beaux volumes et d'un agencement original, au coeur d'un immeuble chargé d'histoire.
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros. Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880691183 - Nancy.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1904
- Surface de 83,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (198)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 219 350 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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