A propos de ce bien
À Nancy, Rue du Téméraire, découvrez cet appartement en duplex de 224 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre dix pièces, la climatisation ainsi qu'un garage fermé sur cour.
Le premier niveau concentre l'espace de vie, composé d'un double salon et d'une vaste cuisine indépendante. S'y ajoutent un bureau, les deux premières chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dont une climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous accéderez ensuite au niveau supérieur par un bel escalier. Cet étage, datant des années 1950-1960, offre de grandes ouvertures et des agréments précieux pour ses cinq chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une pièce d'eau et de placards.
Le bien dispose égalementd'un grenier accessible uniquement depuis l'appartement et d'une cave.
Une rare opportunité de création et de rénovation dans un secteur privilégié.
Les charges se ventilent de la façon suivante :
Total général, consommations de gaz et d'eau comprises : 507 € par mois.
Total général, hors consommations de gaz et d'eau : 232 € par mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 224,00 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 456 € par mois
- DPE : D (212)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 472 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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