A propos de ce bien
NANCY ? BOUDONVILLE / SCARPONE / LIBÉRATION / APPARTEMENT T3 / 2 CHAMBRES / VENDU LOUÉ
Situé à Nancy, dans le secteur Boudonville / Scarpone / Libération, découvrez cet appartement traversant au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement offre une belle luminosité naturelle et un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.
Le logement se compose d'une entrée desservant les différentes pièces, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux exposé plein Sud, offrant un espace de vie agréable.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants.
Une cave située sur le palier complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, établissements scolaires, transports et services du quartier, tout en restant proche du centre de Nancy.
VENDU LOUÉ : le logement est actuellement occupé par un locataire, avec un loyer mensuel de 600 € hors charges, soit 690 € charges comprises. Le revenu locatif annuel représente 7 200 € hors charges.
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement avec des revenus locatifs déjà en place.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
06 99 60 72 19
a.denuccio@nestenn.com Alexandre DE NUCCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 192 264 - NANCY.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Date de disponibilité : 27/02/2026
- Surface de 61,50 m2
- Séjour : 16 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (223)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 104 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 440 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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