A propos de ce bien
T3 rénové 2024 avec terrasse – Charme de l'ancien & confort moderne
À découvrir sans tarder : bel appartement T3 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété datant de 1948. Un bien rare qui allie parfaitement cachet et modernité.
Dès l'entrée, vous trouverez une buanderie avec espace lave linge et du rangement, puis vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², bénéficiant de grandes ouvertures en double vitrage, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétique, avec de nombreux rangements et des équipements de qualité.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous offrent des espaces confortables, dont une chambre principale spacieuse avec sa baignoire et son aménagement dressing sur mesure.
Salle d'eau moderne, WC séparés, finitions soignées : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur les toits.
Les + du bien :
- Rénovation complète récente (2024)
- Double vitrage (PVC/alu)
- Chauffage individuel (PAC)
- Stationnement extérieur privatif
- Appartement libre
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.
Une opportunité rare à visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 et 967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 66,80 m2
- Séjour : 35 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Meublé
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 20 € par mois
- DPE : B (101)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 219 990 €.
Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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