Vente divers biens 63790 - Murol

Réf. : 1487_TNVCO21840319755

A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET

Dans le parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces.

Et si votre nouvelle vie commençait ici !!!!!

MUROL, est une charmante petite ville au riche passé médiéval et une station balnéaire qui allie, histoire, patrimoine, nature, lacs et gastronomie Auvergnate.
Pour n'en citer qu'un, juché sur son promontoire basaltique et face au massif du Sancy, l'emblématique et imposant château fort de Murol du XII est le témoignage fort d'une vie seigneuriale.

Murol est situé sur cet axe très fréquenté, entre ville et moyenne montagne. D'un côté, Clermont-Ferrand n'est 35 minutes de route, le Lac Chambon à 2 km et les stations de Super Besse et du Mont Dore à 20 minutes.

En plein centre de la ville, vous disposerez de ses commerces en tous genres, de ses services, de ses artisans locaux et sans oublier, son marché hebdomadaire.
Ici, le patrimoine, les activités de pleine nature et la gastronomie auvergnate se conjuguent pour attirer les visiteurs tout au long de l'année.
C'est un emplacement privilégié de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons.

Je vous propose cet établissement de caractère au coeur du Massif du sancy et un véritable potentiel pour donner vie à votre projet professionnel !
Datant de 1890, si ses pierres pouvaient parler, elles vous raconteraient qu'elles en ont vu passer des saisons et des années au gré des intempéries et des évènements historiques.
Niché sur sa place, ce superbe Hôtel-restaurant-bar est parfaitement bien implanté face au château.

Classé 3 étoiles, extrêmement bien entretenu et restauré aux goûts actuels, c'est un outil de travail clé en main.

Chaque chambre à une décoration différente qui allie modernité, confort cosy, raffinement, avec des prestations de qualité, des literies de grandes dimensions en 160, 180 et 200 cm, contribuent à une expérience agréable pour la clientèle.

De plus, cet établissement jouit d'une très bonne renommée avec des avis clients excellents.
Pas de personnel à reprendre ni de contrats fournisseurs.

Il se compose au rez-de-chaussée, une salle accueillante d'environ 24 couverts avec un coin bar et réception.
Dans la continuité, une cuisine professionnelle bien équipée, une chaufferie, une réserve, une buanderie et un local à vélos, particulièrement adapté à l'accueil des cyclistes et des randonneurs.
Réparties au premier et deuxième étage et desservies par un ascenseur, treize chambres aux configurations différentes (double, triple dont une, est adaptée pour des personnes à mobilités réduites, quadruple et une suite avec baignoire balnéo). Cette diversité permet d'accueillir différents profils de voyageurs : couples, familles, petites tribus et clientèle de passage pour des séjours des plus courts aux plus longs.
Un espace salon sera très apprécié par votre clientèle pour des moments de détente et de convivialité.
Un appartement en duplex composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de douches avec WC sera votre espace privatif.

Au sous-sol, une belle cave voûtée sera parfaite pour les amateurs de bons vins ou pour du stockage.

Un petit jardin vient compléter l'ensemble et sera très apprécié pour des petits instants de repos.

Côtés techniques : couverture en ardoise, chauffage central au fioul, travaux de restauration entre 2008 et aujourd'hui, isolation par l'extérieur, menuiserie PVC double vitrage, ascenseur, contrôle sécurité ok et assainissement collectif.

Le Fonds de comme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -