Vente maison 6 pièces 31600 - Muret

Réf. : 13115-ADVANCEIMMOBILIER31

Perchée sur les hauteurs convoitées de Muret, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, se dresse cette maison d'architecte d'exception de 165 m². S'épanouissant sur une vaste parcelle arborée de 2 293 m², elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec des volumes généreux et une vie de plain-pied

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa superbe hauteur sous plafond. Le séjour chaleureux, articulé autour d'une cheminée réconfortante, invite à la convivialité. Dans le prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur le salon. Un cellier attenant apporte un vrai confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose un agencement fluide et fonctionnel :
Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.
Trois chambres lumineuses.
Une grande salle de bains familiale (baignoire d'angle et douche).
Un WC séparé.

À l'étage, l'escalier mène à une mezzanine ouverte donnant sur le séjour. Cet espace est parfait pour accueillir une bibliothèque ou un coin lecture. Il dessert une quatrième chambre au calme, totalement préservée des regards.
Un extérieur d'exception et de belles dépendances
Le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une belle piscine dont le liner renforcé vient d'être remplacé à neuf pour aborder sereinement les beaux jours.

Le bien bénéficie également d'annexes précieuses :
Un grand garage fermé de 37 m².
Un carport de 16 m² pour vos véhicules.
Un local / abri piscine.

Le terrain est entièrement constructible, offrant des perspectives uniques telles qu'une division parcellaire ou la réalisation d'une extension.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre ce bien à votre goût. Des photos bénéficient d'un aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter.
Une adresse rare pour les amateurs d'architecture et de tranquillité.

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Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Marc CADAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490920246
RCP GALIAN-SMABT Responsabilité Civile n° RCACO-25-031718