A propos de ce bien
**EXCLUSIVITÉ ? APPARTEMENT 80 m² ? BALCON ? ASCENSEUR ? RÉSIDENCE SÉCURISÉE**
En exclusivité, Ynobis Immobilier vous propose cet agréable appartement d'environ 80 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un portail électrique.
L'environnement de la copropriété offre un cadre de vie serein, avec des espaces communs soignés et une atmosphère résidentielle appréciée, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle et les beaux volumes de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour, agréable et convivial, ouvrant sur un grand balcon. Véritable extension du salon, cet extérieur permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin détente ou de partager des repas en plein air.
La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon vos goûts et vos besoins, qu'elle soit ouverte ou conservée en espace séparé.
L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, offrant de multiples possibilités d'organisation : chambres d'enfants, suite parentale, bureau ou espace télétravail. La configuration est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence évolutive.
La salle de bain a été entièrement rénovée récemment, avec une ambiance moderne et fonctionnelle, apportant un véritable confort au quotidien. Des WC séparés viennent compléter l'ensemble, renforçant la praticité de l'appartement.
En complément, vous bénéficierez en sous-sol d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking dédiée, un véritable atout dans le secteur.
L'un des points forts majeurs de ce bien réside dans ses charges de copropriété maîtrisées, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Un fonctionnement tout inclus qui simplifie la gestion du budget et apporte un confort de vie supplémentaire.
La résidence sécurisée, son ascenseur, ses volumes généreux et son balcon font de ce bien une opportunité particulièrement attractive.
Cet appartement combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou un investissement patrimonial.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder avec Ynobis Immobilier.
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3792.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 80,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : E (256)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 140 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 792 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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