Vente appartement 4 pièces 68100 - Mulhouse

Réf. : 2811-MAUPASSANT68100

MULHOUSE CENTRE – AVENUE ROGER SALENGRO

100 m² • 3 chambres • balcon filant • garage • ascenseur • concierge

À seulement 300 mètres du centre-ville de Mulhouse, à proximité immédiate du parc Salvator et à environ 350 mètres de l'arrêt de tram Nordfeld, Maupassant Immobilier vous propose ce bel appartement 4 pièces d'environ 100 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing particulièrement bien entretenue.

La copropriété séduit par la qualité constante de ses parties communes et de ses extérieurs. La présence d'un concierge résidant sur place constitue un véritable atout au quotidien, contribuant au confort, au suivi de la résidence et à la tranquillité de ses occupants.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle.
Un vaste hall d'entrée dessert le séjour, la cuisine et une première chambre. Un dégagement indépendant mène à l'espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le séjour, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon filant sur toute sa longueur. Il bénéficie d'une agréable vue verdoyante sur les jardins et une élégante maison de maître, offrant une belle perspective résidentielle en pleine ville.
La grande cuisine équipée propose de beaux volumes. L'appartement est doté de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Quelques travaux de décoration et de mise au goût du jour permettront de le personnaliser et d'en révéler tout le potentiel.

Un garage fermé en sous-sol, rare et recherché dans le secteur, ainsi qu'une cave complètent le bien.

Les charges sont d'environ 400 € par mois et comprennent notamment chauffage, eau, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et services de la résidence. Une part importante est récupérable en cas de location.

Une adresse recherchée pour une résidence principale confortable et sereine comme pour un investissement patrimonial, avec centre-ville, parc, commerces et transports accessibles à pied.

Ce bien mérite d'être découvert. Contactez Maupassant Immobilier pour organiser une visite privée et apprécier pleinement la qualité de son emplacement, de ses volumes et de sa résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.