A propos de ce bien
Appartement de 111,80 m² loi Carrez au 1er étage d'une petite copropriété de 12 lots. Des volumes que l'on ne construit plus, l'esprit d'une maison de ville.
ESPACE DE VIE DE PRÈS DE 46 m² D'UN SEUL TENANT : salon 15,46 m², salle à manger 19,36 m² et coin repas vitré 10,95 m² ouvert sur la verdure. Cuisine de 16,63 m².
DEUX GRANDES CHAMBRES de 16,66 m² et 16,79 m² avec volets roulants. Salle de bains de 9,56 m² : baignoire d'angle, douche séparée, meuble double vasque.
BOX FERMÉ 16 m² au sous-sol (accès par rampe) + CAVE PRIVATIVE .
Chaudière gaz Viessmann récente sous contrat d'entretien, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants sur tout le logement. DPE classe D (1 780 à 2 450 €/an) — aucune contrainte passoire thermique.
Diagnostics : ni amiante, ni plomb, gaz sans anomalie. Mise en conformité électrique légère à prévoir
Quartier résidentiel réaménagé, écoles et collège à proximité, commerces à 10 min à pied, centre-ville à 5 min en tram, A36 à quelques minutes.
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Jordan CAZENAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1936
- Surface de 111,80 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Meublé
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (166)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 000 €.
Honoraires : 5.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 169000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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