Vente immeuble 40250 - Mugron

Réf. : VI086-DREAMIMMO

Opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sérénité. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine comprenant 6 lots au total, cet investissement porte sur 2 lots d'habitation vendus loués situés dans le bâtiment principal.
L'ensemble développe une surface habitable confortable et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée — Appartement T2 (44 m²) :
Ce logement fonctionnel comprend une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier pratique. Il est loué dans le cadre d'un bail nu de 3 ans.
Au 1er étage — Appartement T2 bis (57 m²) :
Un appartement spacieux offrant une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre séparée, une pièce d'appoint pouvant faire office de bureau ou de coin nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce lot est loué sous le statut de la location meublée (bail d'un an).
Les deux appartements bénéficient d'une excellente exposition plein Sud garantissant une très belle luminosité tout au long de la journée. Pour un confort thermique et acoustique optimal, ils sont tous deux équipés de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Delphine Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 627 598