Vente maison 6 pièces 14220 - Les Moutiers en Cinglais

Réf. : 'NATURA'-VISITEANDCO

Sur le site internet Visite & Co, retrouvez une annonce plus complète : + de photos, une vidéo, des documents téléchargeables...

Visite & Co vous présente en exclusivité la maison 'Natura' : une belle maison en pierres avec beaucoup de cachet sur la commune des Moutiers en Clingais.

La maison, implantée sur un terrain (lui aussi très charmant avec notamment un magnifique et imposant magnolia) de 765 est composée ainsi :

Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée (le meuble faisant office d'ilot central reste, ainsi que les tabourets et une bonne partie de l'électroménager : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), dégagement.
Au premier : palier desservant 2 chambres, dressing indépendant (les meubles restent), salle de bains (baignoire + douche et meuble double vasque), wc indépendant.
Au second étage : palier desservant : un bureau (parfait pour le télétravail) et 2 chambres.

La maison mesure au total 119 m² selon le DPE.

Mais ce n'est pas tout ! Car sur la parcelle de 'Natura' on trouve aussi une belle dépendances en pierres (avec toiture neuve) comprenant au rez-de-chaussée : atelier, buanderie, chaufferie et partie stockage. A l'étage : un bel espace détente est en cours d'aménagement avec salle d'eau et wc et un sauna compris dans la vente !

Sur le terrain se trouve aussi deux petits annexes dont un bel abris de jardin en bois (non déclaré à l'urbanisme à titre informatif).

L'emplacement de 'Natura' est idéal pour les amoureux de la nature : on reste proche de Caen (le périphérique s'accède en 15 minutes), on est à deux pas de la voie verte, des chemins de randonnées... C'est la porte d'entrée sur la belle région de la Suisse Normande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Faible taxe foncière : 568 € sur l'avis de 2026 dont 160 € de TEOM.
Dpe en E : disponible en téléchargement sur notre site internet.
Audit énergétique : disponible en téléchargement sur notre site internet.
Assainissement individuel : diagnostic commandé, mais de façon certaine : l'assainissement n'est pas aux normes.
La maison est fibrée.
Puits en mitoyenneté avec un voisin.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 350 bailleurs.
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Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé...