Vente villa 4 pièces 97160 - Le Moule

Réf. : 1_2618702G

Au coeur du quartier recherché du Vieux Moulin, au Moule, cette villa récente (achevée en 2022) est un véritable cocon niché dans un jardin tropical, sur une parcelle de 339 m2. Construite avec des matériaux de qualité, elle est en parfait état et se distingue par son charme créole et son confort moderne.
Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale séduit par sa hauteur sous charpente bois apparente, ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, en partie parqueté, s'ouvre en grand sur une terrasse couverte en bois avec espace repas et coin salon, face à la piscine hors-sol intégrée au deck.
La cuisine équipée (four et lave-vaisselle encastrés) communique avec l'extérieur par un large passe-plat à volet bois, idéal pour vivre dehors. Un cellier-buanderie avec cave à vin complète l'espace jour.
Côté nuit, deux chambres climatisées sous plafond à poutres apparentes, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, et un WC séparé.
À l'étage, une grande mezzanine modulable, avec attentes déjà en place pour une salle d'eau, permet de créer facilement une suite supplémentaire.
Surface de 89,50 m2 mezzanine comprise, hors terrasse de 20 m2.
Ce qui fait la différence ? Une maison impeccable toujours couverte par les garanties décennales, construite avec des matériaux de qualité, sous une toiture aluminium, Elle est vendue meublée avec des éléments choisis avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Et parce qu'un tel cocon fait aussi rêver les vacanciers, la villa a généré 29 990 EUR de revenus locatifs en 2025, soit un rendement brut d'environ 8,7 %. C'est l'occasion idéale d'y vivre, de la louer, ou les deux !
 
Cette annonce vous est proposée par MONFORT Cécile - SASU - NoRSAC: 100 523 836, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Pointe à Pitre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr