Vente maison 5 pièces 89560 - Mouffy

Réf. : 202689560010-SIROTIMMO

Maison T5 SANS TRAVAUX avec jardin et garage Sud AUXERRE à MOUFFY.

Vous cherchez une maison récente, ne nécessitant aucun travaux, pour y vivre avec votre famille, en alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces ?
C'est par ici.

Cette maison construite en 2010 et encore améliorée depuis, se compose de 5 pièces pour un peu plus de 100 m².
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie très lumineuse avec ses ouvertures sur 3 pans. La cuisine est aménagée et équipée et ouvre sur la partie buanderie-rangement. Bien entendu par beau temps, la terrasse avec store-banne sera parfaite pour accueillir vos repas.
On trouvere aussi des wc ; une chambre suivie d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage un palier distribue les 3 chambres et la salle de bains avec wc.
Garage avec atelier le long de la maison, avec grenier dessus.
Vide sanitaire avec poche de récupération des eaux de pluie, parfaite pour arroser votre végétation tout l'été.

A l'arrière de la maison, une grande terrasse accessible depuis la cuisine, avec store-bane, barbecue.
Une seconde terrasse à l'avant de la maison.
Et un jardin tout autour.

Le petit village de MOUFFY est situé à peine à 20 km au Sud d'Auxerre et se situe à 5 minutes du bourg de Courson les Carrières avec crèche, école maternelle, primaire, collège ; mais aussi des commerces ; professionnels de santé...
Vous y serez au calme (maison dans une impasse), tout en restant proche des commerces, écoles...

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
Climatisation au rez-de-chaussée et dans la chambre avec fenêtre à l'étage.
Chauffe-eau solaire.
Double-vitrage PVC, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Tout à l'égout.
Système d'aspiration centralisé.
Maison reliée à la fibre.

Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille. Serait-ce la votre ? Appelez-moi vite pour visiter.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405