A propos de ce bien
???? Fonds de commerce – Salon de coiffure lumineux
70 m² – Centre de Morteau
Propre ++
À saisir : magnifique salon de coiffure de 70 m², idéalement situé en plein cœur de Morteau, à deux pas de la Grande Rue. Emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes baies vitrées de 3,50 m avec deux vantaux centraux, très lumineux.
Stationnement privé pour deux véhicules directement devant le local.
???? Conditions locatives
Loyer : 944,55 € TTC / mois
Charges : 60 € / mois, incluant : eau, ordures ménagères, assurance, copropriété, syndic
???? Le local
Surface : 70 m²
Exposition : Nord-Ouest
Local très propre, lumineux, équipé de nombreux spots encastrés (environ 60) et de néons à lumière indirecte
Fibre optique installée
Cave privative incluse dans le lot
????♀️???? Espace coiffure parfaitement équipé
Le salon est entièrement opérationnel et séparé en deux univers :
Espace Femme et Espace Homme, chacun parfaitement aménagé.
Espace Femme :
2 postes shampooing avec bacs de lavage + sièges massants haut de gamme
4 postes de coiffage
Espace Homme :
4 postes de coiffage
1 poste de lavage avec siège massant haut de gamme
???? & Équipement complet inclus =
Caisse enregistreuse + tablette
Terminal de paiement (TP)
Aspirateur Rowenta mobile + 2 aspirateurs automatiques au sol
Scanner de produits pour gestion des ventes
Stérilisateur pour ustensiles (peignes, brosses…)
Interphone
2 téléviseurs
Chauffe-eau Ariston plats (un de chaque côté)
Système de vidéosurveillance avec 3 caméras, accessible via application mobile
???? Outils de gestion
Prise de rendez-vous en ligne via Planity, synchronisé sur téléphone
???? Mobilier & stock
Mobilier : environ 35 000 €
Stock : environ 5 000 € (shampooings, produits divers…)
➕ Atouts majeurs =
Emplacement premium
Salon clé en main, aucune rénovation nécessaire
Excellent niveau de finition
Très grande luminosité
Stationnement privatif, rare en centre-ville
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Prix 65 400 € HAI
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Commodités
- Local commercial
- Loi Carrez : 70,00 m2
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 4
- Cave
- Climatisation
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 65 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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