A propos de ce bien
Investissez dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée au coeur de Morlaix !
L'Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer 14 appartements neufs, allant du studio au T2 Bis, au sein de la résidence Les Jardins du 10, ancien internat de l'Hôpital de Morlaix entièrement réhabilité.
Une résidence alliant le charme de l'ancien aux prestations et performances énergétiques d'un logement neuf.
Les appartements disponibles
- Studios (T1) de 20 à 24 m² à partir de 99 990 € FAI
- T2 de 38 à 40 m² à partir de 158 305 € FAI
- T2 avec terrasse de 38 à 39 m² à partir de 163 289 € FAI
- T2 Bis d'environ 46 m² à partir de 178 973 € FAI
Livraison prévisionnelle : Printemps / Été 2027.
Des prestations de qualité
- Résidence entièrement rénovée
- DPE A (haute performance énergétique)
- Cuisine équipée
- Salle d'eau contemporaine
- Chauffage intelligent
- Isolation thermique performante
- Place de parking privative pour chaque logement
- Parties communes entièrement rénovées
- Espaces verts
Un emplacement privilégié
Située 10 rue du Docteur Lefèvre à Morlaix, la résidence Les Jardins du 10 bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate :
- du Centre Hospitalier de Morlaix,
- de l'IFSI (Institut de Formation en Soins Infirmiers),
- du lycée Tristan Corbière,
- des commerces, boulangeries, pharmacie,
- du cinéma, de la piscine et des complexes sportifs,
- du centre-ville.
Un investissement à fort potentiel
Grâce à sa proximité avec le Centre Hospitalier et les établissements de formation, la résidence répond à une forte demande locative (étudiants, internes, jeunes actifs, personnel hospitalier).
À titre indicatif :
> Studio : loyer estimé 430 €/mois
> T2 : 540 €/mois
> T2 avec terrasse : 570 €/mois
> T2 Bis : 610 €/mois
Selon votre situation, plusieurs dispositifs d'optimisation fiscale peuvent être envisageables : Denormandie, Déficit foncier, dispositif Jeanbrun.
Une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une résidence entièrement réhabilitée.
Prix à partir de 99 990 € FAI.
Pour recevoir les plans, la plaquette ou organiser un rendez-vous contactez-nous. (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Appartement
- Surface de 23,20 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- DPE : A (68)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 990 €.
Honoraires : 6.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 94282.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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