A propos de ce bien
**** VISITE VIRTUELLE ****
À Morlaix, SUR LE PORT DE PLAISANCE, au sein d'un édifice chargé d'histoire, découvrez ce vaste appartement de 131,23 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, ce bien rare bénéficie d'une double exposition
Dès l'entrée, le cachet du lieu se révèle : belles hauteurs sous plafond, menuiseries en bois d'époque et agencement harmonieux. L'appartement comprend trois pièces spacieuses, une cuisine, ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés.
L'immeuble, véritable témoin du riche passé architectural de Morlaix, offre un cadre de vie unique, à seulement 10 km de la mer. Une place de parking privative est incluse, garantissant praticité et confort au quotidien.
Ce bien polyvalent peut être aménagé aussi bien en logement qu'en bureau, offrant ainsi une flexibilité d'usage idéale pour les professionnels ou les particuliers en quête d'un espace de travail inspirant.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide à la nationale N12. À quelques pas, profitez du dynamisme culturel de la ville avec son port de plaisance, son théâtre et son cinéma.
À noter : toutes les photos de cette annonce ont été démeublées artificiellement afin de mieux apprécier les volumes et le potentiel de chaque espace.
Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité.
Il est proposé à l'achat pour 170 800 €. Le prix net est de 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75 % soit 10 800 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 20 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 4 018 € de charges annuelles pour ce lot.
Qu'il s'agisse de classe énergétique (257 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 790 € et 3 830 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Contactez votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MORLAIX. (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4018.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 131,20 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (257)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 138 775 €.
Honoraires : 6.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 018 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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