Vente maison 5 pièces 37260 - Monts

Réf. : 26033800-TOPAZE37

Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement – Environnement privilégié
Dans un environnement recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 142 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution.
Édifiée sur une superbe parcelle de 2 500 m², entièrement close et arborée, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Le terrain permet notamment d'envisager différents projets d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
La maison se compose de :
Une pièce de vie avec séjour et cuisine, offrant de nombreuses possibilités de réagencement.
4 chambres.
Une salle de bains.
Son sous-sol complet, véritable valeur ajoutée, constitue un espace rare et particulièrement fonctionnel. Il comprend :
Une cave.
Un atelier.
Une pièce de 24m².
Une salle d'eau avec un wc.
Ces volumes complémentaires offrent de multiples perspectives : espace de loisirs, activité professionnelle, stockage, salle de sport, atelier d'artiste ou encore aménagement selon vos besoins.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie à votre image. À noter également que la performance énergétique pourra être sensiblement améliorée, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur, permettant d'optimiser le classement du DPE.
Une propriété aux nombreuses possibilités, bénéficiant d'un cadre verdoyant et d'un environnement privilégié, idéale pour un projet familial ou patrimonial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.