A propos de ce bien
EXCUSIVITÉ - UN ESPRIT MAISON AVEC TERRASSE
Au coeur du très recherché quartier des Écrivains, rue Boileau, KW Rive Gauche vous fait découvrir en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces situé dans une petite copropriété typique de Montrouge.
Coup de coeur assuré pour sa terrasse de plus de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, qui invite à profiter des beaux jours ou simplement à savourer un moment de tranquillité en extérieur.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, équivalent à un demi-étage, cet appartement offre une configuration originale et un cadre de vie qui sort de l'ordinaire.
L'appartement se compose de :
* Un salon prolongé par une grande cuisine dinatoire, conviviale et chaleureuse
* Deux chambres
* Une pièce supplémentaire d'environ 9 m², idéale pour aménager un bureau ou un dressing
* Une salle de bains
* Des toilettes séparées
* Une agréable terrasse de plus de 17 m²
Un emplacement privilégié au quotidien :
Ici, tout se fait à pied. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces de l'Avenue de la République ainsi que les métros Barbara (4 minutes) et Mairie de Montrouge (9 minutes).
Au niveau scolaire, La résidence est sectorisée Boileau.
Un bien atypique, plein de charme, qui séduira celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique : de l'espace, une terrasse et une véritable sensation de vivre comme dans une maison.
Vous aimez les biens qui ont une personnalité et ne ressemblent pas à tous les autres ?
Celui-ci mérite assurément une visite !
Contactez-moi sans tarder pour le découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Charges : 243 € par mois
- DPE : F (340)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix : 519 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 916 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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