A propos de ce bien
Appartement de 46 m2 situé à MONTROUGE entre les stations de métro 13 CHATILLON et métro 4 Barbara à vendre en vente à terme 16 ans et occupée à vie.
Vendeuse : Madame 74 ans
Décote à votre profit : - 42,81 %
Bouquet honoraire inclut : 45 500 €
Mensualité de 749 € durant 16 ans soit 184 mois
Valeur libre du bien : 260 000 € DPE C
Investir à MONTROUGE est une valeur sure, l'accès à PARIS en métro ligne 4 ou ligne 13 à 5 mn à pied génère une forte demande immobilière.
Ce bien est proche de toutes les commodités dans une rue calme est situé dans un immeuble des années 75, comporte une centaine d'appartement, est situé au 1 er étage et comprend une belle entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine fermée aménagée, une salle de bain, une chambre et une cave.
L'investissement dans cette vente à terme 16 ans et occupé à vie s'effectue sous la forme d'un bouquet de 45 500 € et d'une mensualité de 749 € durant 16 ans soit 184 mois. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. En contrepartie, il laisse à la vendeuse le droit d'habiter le bien toute sa vie durant, de prêter ou louer le bien, hormis l'article 606 (très gros travaux) l'ensemble des dépenses restent à la charge de la vendeuse.
Les honoraires de transaction de 7,5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la vente en sus de bouquet.
7 – Contact :
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8 – Rappel honoraires (loi Hoguet)
honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 500 €
Bouquet honoraires inclus : 45 500 € Bouquet net vendeur : 26 000 €
Mensualité : 749 €
Bouquet 45 500 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 26 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Benoit Huet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 46,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- DPE : C (180)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 45 500 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 26000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 300 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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