Vente maison 2 pièces 27390 - Montreuil l'Argillé

Réf. : 399585-AGENCENORMADIE

EXCLUSIVITÉ - À seulement 2 heures de Paris, entre le Perche et le Pays d'Auge, découvrez ce domaine d'exception de près de 3 hectares, offrant un cadre naturel remarquable et un véritable potentiel pour le développement d'une activité professionnelle.
Le site comprend une salle de réception moderne de 415 m², édifiée en 2017, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements. Elle se compose notamment d'une grande salle de restaurant de 252 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, la rivière et les pièces d'eau, ainsi que d'une cuisine professionnelle avec 4 chambres froides et de sanitaires.
Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur, un atout appréciable pour le confort des utilisateurs et l'exploitation du site.
Un grenier d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le parc est traversé par une rivière avec environ 700 mètres de berges, agrémenté de deux pièces d'eau, offrant un cadre exceptionnel.
Les espaces de stationnement permettent d'accueillir facilement vos clients et invités.
Ce bien constitue un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour une activité de réceptions, restauration, mariages, événementiel ou hébergement touristique (chambres d'hôtes, séminaires…).
Explorez ce lieu unique dès maintenant grâce à la visite virtuelle et au plan disponibles en libre accès : rendez-vous sur notre site pour une immersion totale.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous au 0232463652.
*Dans le cas d'un achat par une société, environ 55 000 € de TVA sont récupérables.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10800.00 € et 10800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.