A propos de ce bien
MONTREUIL-JUIGNÉ – BÉNÉ
MAISON DE PLAIN-PIED – PARCELLE DE 1000 M² – POTENTIEL RARE
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution.
Une maison de plain-pied aux beaux volumes :
> Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses
> Spacieuse cuisine aménagée et équipée
> 3 chambres confortables, nombreux rangements
> Salle de bain, WC séparés
> Garage de 50 m² avec espace buanderie et cave
Un étage évolutif selon vos projets :
> Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale
> Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant
> Terrasses et grand jardin toutes expositions
> Environnement calme et résidentiel proche des commodités
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes.
Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution.
BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
Commodités
- Maison
- Construction : 1992
- Surface de 112,00 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 1 000 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 2
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (144)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 350 000 €.
Honoraires : 2.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 340000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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