A propos de ce bien
Maison en pierre de caractère – 127 m² – 3 chambres – terrain de 3 088 m²
À Montpeyroux, cette ancienne bâtisse en pierre a conservé tout ce qui fait le charme des maisons de campagne : murs en pierre, poutres anciennes, beaux volumes et matières authentiques, auxquels se mêlent de larges ouvertures apportant lumière et vue sur le jardin.
La pièce de vie d'environ 34 m² constitue le coeur de la maison. Cuisine ouverte, espace salon et salle à manger s'organisent sous de belles poutres anciennes, tandis que la mezzanine ouverte sur le séjour accentue le volume et donne au lieu une personnalité singulière. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique, particulièrement appréciable dans une maison ancienne en pierre, complété par un poêle à bois.
La maison développe environ 127,7 m² habitables et propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces d'eau. À l'étage, les chambres profitent à leur tour des poutres apparentes et de l'ambiance chaleureuse de la charpente.
À l'extérieur, le terrain de 3 088 m² offre un environnement arboré et différents espaces à vivre autour de la maison. Le jardin accueille de nombreux fruitiers — pommiers, poirier, cerisier, prunier, pêcher, mirabellier, reine-claude, noisetier et noyer — qui renforcent pleinement l'esprit de maison de campagne. Une terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter agréablement des beaux jours.
Attenant à la bâtisse, un ancien four à pain en pierre à restaurer vient ajouter encore un peu d'histoire au lieu et laisse imaginer différents usages.
Une maison prête à vivre, où le charme de l'ancien et le confort du quotidien se rencontrent naturellement.
Une propriété pleine de caractère, pour ceux qui recherchent moins une maison standardisée qu'un lieu avec une histoire, des volumes et une véritable présence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944 491 687
RCP 59 661 778 Allianz
Commodités
- Maison
- Surface de 127,70 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 3 088 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 4
- Copropriété : non
- DPE : D (229)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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