Vente villa 6 pièces 34090 - Montpellier

Réf. : VM439-PAVLOVA

Votre agence Pavlova Immobilier à Montpellier vous propose, dans le très recherché quartier des Beaux-Arts, cette maison familiale à rénover, édifiée sur une parcelle de 415 m².
Vous rêvez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et du tramway ? Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, potentiel et emplacement privilégié.
D'une superficie de 172 m², elle se compose, au premier étage, d'un salon-séjour ouvert sur une belle terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale avec double vasque, baignoire et WC.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains.
Autre atout majeur : la possibilité d'aménager un studio indépendant d'environ 34 m², idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.
Les atouts :
- Parcelle de 415 m²
- Terrasse d'environ 35 m² entièrement refaite
- Double vitrage récemment remplacé
- Garage
Possibilité de créer un studio indépendant d'environ 34 m²
Tramway ligne 2 – station Aiguelongue à environ 500 m
Une maison au fort potentiel, dans un quartier recherché, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 240529121382