Vente maison 4 pièces 34000 - Montpellier

Réf. : VM15547-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/

À Montpellier, dans le quartier des Sabines, découvrez cette maison indépendante en R+1 de 85 m² située au sein d'une résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs et d'un garage fermé.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine aménagée de 9 m² ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain et un second WC indépendant.
À l'extérieur, la maison offre deux espaces privatifs agréables et bien exposés : un patio de 21 m² à l'entrée avec une exposition au sud et un jardin à l'arrière de 63 m², complétés par un garage fermé de 16 m².

La maison dispose de prestations confortables :
* Climatisation à l'étage
* Moustiquaires aux fenêtres des chambres
* Parquet flottant dans les chambres
* Adoucisseur d'eau

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des principaux axes :
Tramway ligne 2 – arrêt Sabines à 5 minutes à pied
Accès autoroute A9 à environ 5 minutes
Plages accessibles en 15 à 20 minutes
Centre-ville de Montpellier rapidement accessible
Commerces, écoles et tous les services de proximité

Maison idéale pour une résidence principale, offrant un bon équilibre entre confort, sécurité et accessibilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Jessica ANDLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909114951