A propos de ce bien
Secteur Montpellier – Hérault (34) – Exclusivité
Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Tabac – Française des Jeux, bénéficiant d'un emplacement de qualité sur un secteur recherché.
L'établissement dispose d'une cave à cigares offrant une large gamme de produits ainsi qu'un espace café pouvant être développé. Une autorisation de terrasse existe et le bail permet également l'évolution vers une activité de Bar-Tabac, offrant ainsi de réelles perspectives de croissance.
L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans ses conditions d'exploitation particulièrement confortables : fermeture le dimanche, les jours fériés, les ponts ainsi que 5 semaines de congés annuels, dont 3 semaines en été.
Autre avantage majeur : un appartement de type F4 (3 chambres) est compris dans le bail, offrant un cadre de vie idéal pour les exploitants.
L'affaire réalise 114 500 € de commissions tabac et dégage une PERF de 101 000 €, toutes charges déduites, y compris le loyer de l'appartement.
Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
Prix : 370 000 € FAI
Dossier complet sur demande.
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 80,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 370 000 €.
Honoraires : 8.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 340000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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