A propos de ce bien
A VENDRE - MONTPELLIER PROCHE COMEDIE ET GARE - 1 Rue Mareschal, dans un secteur calme et piétonnier, appartement T3 divisé en deux appartements : un studio de 29m², avec mezzanine (21,5m² Loi Carrez) et un T2 de 40m², avec mezzanine (30,5m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec coin cuisine équipé, grands placards et accès à deux balcons de ville, une mezzanine permettant le couchage et une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès un balcon de ville et coin cuisine équipé , d'une grande mezzanine de près de 10m², d'une chambre avec placard et accès à un second balcon de ville, d'une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie.
Un seul lot pour les deux appartements mais compteurs individuels (division possible). Possibilité réaménagement en T3.
Excellente opportunité pour concilier confort de vie et investissement locatif : résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou investissement patrimonial important grâce à la location des deux appartements. Idéal pour primo-accédants, familles souhaitant loger un proche ou investisseurs à la recherche d'un rendement locatif sécurisé, à visiter rapidement!!! Proximité Comédie, tram, Gare, commerces et facs. Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 243 500€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376.00 € et 1862.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 68,90 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 128 € par mois
- DPE : D (240)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 243 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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