A propos de ce bien
Montpellier Hôpitaux-Facultés – T2 44 m² + 2 terrasses – Garage – Tram & CHU à pied
Dans le quartier recherché d'Hôpitaux-Facultés à Montpellier, à quelques pas du CHU et de la Faculté de médecine, avec le tramway quasiment au pied de la résidence, ce T2 de 44,42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié.
L'appartement offre une distribution agréable avec une pièce de vie permettant de distinguer naturellement les espaces salon et repas, et donnant accès à une première terrasse de 5,75 m².
La cuisine indépendante bénéficie d'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération.
Côté nuit, la chambre dispose elle aussi de son propre extérieur avec une seconde terrasse de 5,75 m², et une salle d'eau complète l'ensemble.
Au total, ce sont donc 11,50 m² d'espaces extérieurs, répartis entre le séjour et la chambre, qui viennent prolonger les 44,42 m² habitables.
Atout supplémentaire : l'appartement est vendu avec un garage fermé de 15 m² en sous-sol, offrant à la fois une solution de stationnement et un espace de rangement appréciable dans ce secteur.
Sa localisation permet d'envisager ce bien aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Deux terrasses, un garage et le tramway à proximité immédiate : contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 787 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stephane ROCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 735 893 R.S.A.C. Montpellier
RCP GAN : 222778670006
Commodités
- Appartement
- Construction : 1982
- Surface de 44,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 143 € par mois
- DPE : E (255)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 155 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 787 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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