A propos de ce bien
Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au coeur du très recherché quartier des Arceaux à Montpellier. Traversant et bénéficiant de nombreuses ouvertures, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère particulièrement agréable à vivre.
Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée et deux chambres confortables.
La rénovation récente apporte une vraie cohérence à l'ensemble, avec des prestations soignées et une décoration contemporaine qui permettent de s'y projeter immédiatement.
L'un de ses véritables atouts est son agréable balcon filant donnant directement sur un parc. Un environnement verdoyant et particulièrement calme, tout en restant au coeur d'un quartier vivant. Le balcon permet notamment d'installer une petite table pour profiter d'un café ou d'un repas à deux en extérieur.
La localisation est idéale pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. Le quartier des Arceaux séduit par son ambiance conviviale, ses commerces, son marché, ses restaurants et ses nombreuses commodités. Une boulangerie et plusieurs commerces se trouvent directement au pied de l'immeuble.
L'appartement bénéficie également d'une grande cave disposant de l'électricité, particulièrement pratique pour le stockage, les vélos ou pour créer un espace complémentaire.
Le stationnement est facilité par la présence d'un grand parking commun au sein de la résidence. Les places ne sont pas attribuées, mais les résidents peuvent y stationner leur véhicule.
Un appartement lumineux, calme et parfaitement situé, dans lequel il fera réellement bon vivre.
Il conviendra particulièrement à des primo-accédants souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus agréables de Montpellier, comme à des retraités recherchant un appartement confortable, proche des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 500 €. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 943 138 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1955
- Surface de 60,70 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (147)
- GES : D (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 290 000 €.
Honoraires : 4.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 276500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 272 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
;){kind=link}