A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ. Emplacement stratégique d'exception au coeur de Montpellier, à deux pas de la station de tramway Saint-Guilhem-Courreau et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par ce très bel appartement de 102 m² aux volumes généreux, niché au premier étage d'un charmant immeuble ancien de caractère, au calme absolu.
Opportunité patrimoniale idéale : actuellement loué en colocation étudiante, le bien offre un revenu locatif stable de 2 700 € par mois CC, porté par une forte demande constante sur ce secteur très recherché de Montpellier.
Parfaitement agencé, le bien dispose d'une pièce de vie agréable, de six chambres fonctionnelles, de deux salles d'eau et d'un espace buanderie dédié.
Au-delà de sa rentabilité, cet appartement offre une remarquable flexibilité en permettant un réaménagement aisé en grande résidence principale pour une famille.
Une opportunité rare réunissant adresse prisée et modularité.
Votre conseillère, Nathalie SETTI
Téléphone : 06 70 72 06 61
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 136 SYNERGIE IMMOBILIÈRE : Nathalie SETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 456 536
RCP AIG EUROPE SA
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 01/09/2026
- Surface de 102,00 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 32 767 € par mois
- DPE : D (64)
- GES : B (2)
À propos du prix
Prix : 410 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}