A propos de ce bien
MONTPELLIER ÉCUSSON – HOTEL PARTICULIER – RARE – T2 DERNIER ÉTAGE – VUE SAINTE-ANNE – Jean-Baptiste Ghoul vous propose en exclusivité ce charmant T2 situé au coeur de l'Écusson, dans un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de la place Sainte-Anne et avec une vue directe sur le Carré Sainte-Anne, aujourd'hui espace d'art contemporain installé dans l'ancienne église.
Au dernier étage d'un élégant hôtel particulier de seulement trois niveaux, cet appartement de 47,18 m² au sol (dont 33,67 m2 Carrez) offre un cadre plein de charme avec poutres apparentes et volumes mansardés. En bon état, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Son emplacement exceptionnel en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un premier achat ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif à fort potentiel.
DPE C et A, double vitrage complètent les atouts de ce bien, avec des charges de copropriété particulièrement maîtrisées.
Autre atout rare : le T3 voisin, situé sur le même palier, est également proposé à la vente (voir mes autres annonces). Possibilité ainsi d'acquérir les deux lots et une partie de la cage d'escalier pour donner une toute autre dimension à votre projet.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 429 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jean-Baptiste GHOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832062061 Montpellier
RCP SERENIS N° ACI31363
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (175)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 429 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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