A propos de ce bien
Montpellier centre — 123 m² à rénover, forte création de valeur
Un appartement de 123 m² au 1er étage, à deux pas de l'Écusson, qui n'attend que votre projet.
Séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, plus une mezzanine et de nombreux espaces annexes : la surface est là, la distribution est à réécrire. De quoi imaginer un 4 ou 5 pièces lumineux, un plateau contemporain, ou une belle opération locative.
Un bien à rénover intégralement — donc un bien où chaque euro investi se voit.
Lot n° 5 – 232/1000èmes des parties communes. Mezzanine réalisée il y a plus de dix ans.
Prix : 285 000 € — honoraires à la charge du vendeur
Surface loi Carrez : 123,56 m²
À propos de la copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété — 18 lots, dont 13 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Immeuble construit avant 1949 — chauffage individuel — sans ascenseur.
Aucune procédure en cours fondée sur les articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ou l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
Ravalement des façades à prévoir (injonction municipale) : étude architecte votée en assemblée générale de décembre 2022 — quote-part du lot déjà appelée pour cette étude : 782,30 €. Une opportunité de valorisation globale de l'immeuble.
Diagnostic de performance énergétique :
DPE : classe énergie E (282 kWhEP/m²/an) — Émissions de GES : classe B (9 kg eqCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 854 € par an (prix des énergies indexés au 01/01/2021).
DPE établi le 27/09/2022, valable jusqu'au 26/09/2032.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HERITAGE INVESTISSEMENT : DIRIGEANT - Cyril Gallon
Carte T CPI34022026000000045
RCP GALLIAN
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 123,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (233)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 732 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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