A propos de ce bien
Sous les toits de Montpellier, une terrasse rien qu'à vous.
Tout en haut d'un immeuble de caractère, en plein coeur de l'Écusson, ce T2 de 45 m² a tout d'un refuge urbain. Poutres apparentes, murs en pierre dans les circulations, volumes sous rampant et une lumière qui traverse la journée.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée — induction, four, réfrigérateur, micro-ondes — avec son coin repas et son espace salon. La chambre est perchée en mezzanine, sécurisée par un filet : un vrai gain de place qui laisse la pièce de vie totalement dégagée. La salle d'eau, refaite à neuf, joue le carrelage blanc à joints noirs, la vasque terracotta et le miroir rétroéclairé.
Et puis il y a la tropézienne. Privative, ceinte de sa balustrade en mosaïques d'origine, ouverte à 180° sur les toits de tuiles et les clochers du centre ancien. Café le matin, apéro au coucher du soleil, personne au-dessus de vous.
Commerces, tramway et places animées à pied. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif meublé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HERITAGE INVESTISSEMENT : DIRIGEANT - Cyril Gallon
Carte T CPI34022026000000045
RCP GALLIAN
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Date de disponibilité : 25/07/2026
- Surface de 45,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 70 € par mois
- DPE : D (161)
- GES : B (5)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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